جعفر صادق جلالی نیا [۱]

چکیده

با توجه به اینکه در جامعه امروزی سند مالکیت یکی از مهم ترین دلایل اثبات مالکیت می‌باشد و بسیاری از فروشندگان اعم از اتومبیل و مستغلات پس از تنظیم مبایعه نامه و انتقال مبیع و به خصوص اخذ درصد قابل توجهی از وجه معاملات به دلایل گوناگون از حضور در  دفاتر اسناد رسمی و ثبت سند رسمی خودداری می کنند اگرچه بحث های  بسیار مبسوطی در خصوص اینکه آیا بیع اموال اعم از منقول و غیرمنقول تشریفاتی است یا رضایی ، بین حقوقدانان مطرح است ولی رویه قضایی به بحث غیر تشریفاتی (رضایی) بودن  بیع اعم از منقول و غیر منقول سوق دارد به این ترتیب با تکیه به مواردی همچون مواد ۱۰-۲۳۰-۲۲۱ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانو آئین دادرسی مدنی ( ق. آ. د . م ) و اصول فقهی نظیر اصل «اوفو بالعقود » و نیز اصل صحت معاملات مستند به مبایعه نامه عادی را چه اموال منقول و غیر منقول را معتبر دانسته است ؛ لذا این مقاله در صدد است تا بر اساس مبانی فقهی و حقوقی این مشکل را بر طرف نماید.

کلید واژه ها: سند، مراجع صلاحیت‌دار، اموال منقول، معامله معارض، ثبت اسناد.

[۱].  دانشجوی دکتری فقه و حقوق اسلامی بر اساس اندیشه های امام خمینی(ره)، گروه فقه و حقوق اسلامی، واحد قم،دانشگاه آزاد اسلامی، قم، ایران. .j.jafarsadeg1124@gmail.com