ایوب آزادی[۱]

چکیده:

این پژوهش با هدف تبیین نقش ثبت رسمی اجباری معاملات اموال غیرمنقول در پیشگیری از وقوع جرم و کارآمدسازی فرآیند رسیدگی قضایی انجام شده است. الزام قانونی به ثبت رسمی، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای ایجاد شفافیت در نقل‌وانتقال املاک، می‌تواند زمینه وقوع جرایمی همچون معامله معارض، انتقال مال غیر، جعل اسناد و کلاهبرداری‌های ملکی را به‌طور قابل توجهی کاهش دهد. در این مطالعه، با بررسی چارچوب حقوقی و مقررات مرتبط با نظام ثبت، آثار جرم‌شناختی این الزام و کارکردهای آن در کاهش اختلافات ملکی و کاستن از حجم دعاوی حقوقی و کیفری تحلیل شده است. نتایج نشان می‌دهد که استحکام مبانی ثبتی و الزام به ثبت رسمی، علاوه بر تقویت امنیت حقوقی، موجب تسریع و تسهیل رسیدگی قضایی از طریق فراهم‌آوردن اسناد معتبر و قابل استناد می‌شود. همچنین، توسعه زیرساخت‌های الکترونیکی و یکپارچه‌سازی اطلاعات ثبتی از دیگر عواملی است که می‌تواند اثربخشی این نظام را در پیشگیری از جرم و ارتقای کارآمدی دستگاه قضایی افزایش دهد. این مقاله با رویکردی تحلیلی، راهکارهایی جهت تقویت نقش ثبت رسمی در پیشگیری از جرایم مربوط به اموال غیرمنقول و بهبود فرآیند دادرسی ارائه می‌کند.

واژگان کلیدی: ثبت رسمی، اموال غیرمنقول، پیشگیری از جرم، اطاله دادرسی، جرم‌شناسی، معاملات ملکی، اسناد رسمی.

[۱] کارشناس ارشد جزا و جرم شناسی ، مدرس دانشگاه